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Cód. 158858

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 229m²

Rua Euclides Pacheco, Vila Gomes Cardim, São Paulo SP
ValorR$ 3.000.000
IPTUR$ 500

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229m²

3 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado maravilhoso, construído pelos proprietários com produtos de primeira qualidade e impecável no seu estado de conservação. Telhados e coberturas externas de ótima qualidade e ainda modernizados recentemente. Possui sistema de alarme e monitoramento em toda a casa. Portão externo novo, imponente e com abertura automática. Tem garagem para até 3 carros grandes, quintal lateral, ambiente isolado de entrada e de leitura dos medidores de consumo de água e luz. Todos seus ambientes possuem sistema de iluminação no teto e são repletos de armários. No piso superior está dedicado para lazer, encontra-se todo coberto e com janelas amplas, com pé direito alto permitindo ventilação e luminosidade para o andar. Acomoda ambientes de churrasqueira, bar, adega, cozinha, banheiro e estar. No piso 2, está a área íntima com 3 dormitórios, sendo uma suíte com os armários com porta de vidro espelhado e em tom fumê. Entre os quartos, está um amplo espaço que hoje acomoda uma sala intima e um escritório. Possui , ainda, neste piso, uma sacada envidraçada, com porta criando um espaço charmoso e tipo jardim de inverno. No piso 1, está uma sala de cerca de 10 metros de comprimento com jardim interno, lavabo e cozinha ampla com lavanderia interna. Garagem para até 3 carros. Sobrado pronto para morar e ideal para uma residência como hoje, ou clinica ou ainda escritório. Localizado em rua sossegada, larga e perto de tudo.

Rua tranquila, entre o Metrô Tatuapé e as Praças Silvio Romero e Nossa Senhora do Bom Parto. Próximo de farto comércio, escolas e transportes em geral.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Fundos - 8 metros
  • 229m² Área Construida
  • 168m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros
  • Lateral Direita - 21 metros
  • Lateral Esquerda - 21 metros
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gomes Cardim.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1102m)
    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (1308m)
    Shopping Anália Franco (1645m)

    Educação

    Colégio Agostiniano Mendel (625m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1391m)
    UNICID - Universidade Cidade de São Paulo - Campus Tatuapé (1565m)

    Restaurantes

    McDonald's (418m)
    Bololo Restaurante & Bar (585m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1095m)
    Coco Bambu (1277m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (525m)

    Saúde

    UPA Tatuapé (1680m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1732m)
    Hospital Central do Tatuapé: Pronto Atendimento, Emergência, Pronto Socorro, São Paulo SP (1800m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 150.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome