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Cód. 156341

Casa assobradada para comprar com 3 quartos, 400m²

Rua João Rodrigues Gago, Jardim Avelino, São Paulo SP
ValorR$ 1.280.000
IPTUR$ 724

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400m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

5 vagas

Sobre o imóvel

Ótimo sobrado, construção sólida, cômodos amplos, garagem para 5 carros grandes com portão automático, sistema de segurança, sala com lareira e varanda, área gourmet na parte superior, depósito/dispensa, cozinha planejada e armários nas três suítes também

Local muito agradável e tranquilo, com belos sobrados, trata-se de uma rua sem saída, e apesar de fechada com portão, não é considerada vila e nem condomínio, por não haver taxas de manutenção, mas que agrega uma certa segurança e bastante espaço para os visitantes estacionarem seus veículos.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala Com Lareira
  • 3 Suítes
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 7.5 metros
  • 400m² Área Construida
  • 128m² Área Terreno
  • Frente - 7.5 metros
  • Lateral Direita - 23 metros
  • Lateral Esquerda - 17 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Avelino.

    Saúde

    Hospital Estadual Vila Alpina (373m)
    Clínica Médica Vila Alpina (552m)
    AMA/UBS Integrada Vila Califórnia (1541m)
    Clínica Dom Bosco (1830m)

    Padarias

    Cepam: Café da Manhã, Confeitaria, Lanches, Pizzas, Feijoada, Vila Prudente SP (1550m)

    Educação

    CEU Vila Alpina (1080m)
    E.E. José Chediak (1755m)
    ETEC José Rocha Mendes (1847m)
    USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul - Campus Centro (1937m)

    Supermercados

    Supermercados Joanin (631m)
    Sam's Club São Caetano do Sul (1363m)
    Carrefour Hipermercado (1829m)

    Restaurantes

    McDonald's (1453m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1581m)
    Noha Sushi-Vila prudente (1589m)
    Osnir Hamburger Zelina (1624m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 64.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome