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Cód. 156243

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 268m²

Rua Leme da Silva, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 1.290.000
IPTUR$ 540

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268m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Imóvel de alto padrão, está num terreno de 132m² e 268 m² de área construída, espaçosa sala com 2 ambientes, dormitórios amplos, cozinha repleta de armários, uma ótimo espaço de lazer com churrasqueira. Interessante também para clínicas, consultórios, escritórios, por ser um local de vários comércios na região. Vale a pena conhecer.

Próximo ao Colégio Santa Catarina, Hospital Vila Lobos, Av. Paes de Barros, rua do Oratório, restaurantes e vasto comércio na região, rua calma e tranquila.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Fundos - 22 metros
  • 268m² Área Construida
  • 132m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1018m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1089m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1570m)

    Saúde

    Instituto CEMA (280m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (381m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1703m)
    Hospital CEMA (1740m)

    Supermercados

    Sam’s Club (1829m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1406m)
    Di Cunto Mooca (1664m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1709m)
    Legado Parrilla (1931m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 64.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome