Cód. 154438

Galpão/Armazém para comprar, 1212m²

Rua Bom Pastor, Ipiranga, São Paulo SP

Cód. 154438

ValorR$ 10.500.000
IPTUR$ 5.685

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1212

12 vagas

Sobre o imóvel

Excelente Galpão Comercial para Locação – Estrutura Completa e Pronta para Uso Com estrutura moderna e ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e com ótima apresentação. A área frontal conta com estrutura de loja, com pé-direito duplo, iluminação instalada, infraestrutura para ar-condicionado, banheiros masculino, feminino e PCD, além de um agradável espaço para café e recepção de clientes. O amplo estacionamento oferece conforto e praticidade para visitantes e colaboradores. Nos fundos, o imóvel dispõe de dois galpões adicionais, ideais para estoque, logística ou produção, com área de apoio equipada com vestiário e instalações para funcionários. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, moderno e com estrutura completa para diversos tipos de atividade comercial ou industrial leve.

O imóvel está em um ponto altamente estratégico, com excelente visibilidade em uma via de grande fluxo. Localizado em uma rua que serve como acesso principal tanto para o ABC quanto para toda a Zona Sul, com ramificações rápidas pela Avenida Ricardo Jafet, facilitando o deslocamento.

Ambientes

  • 1 Escritório
  • 1 Mezanino
  • 1 Patio/estacionamento
  • 1 Recepção
  • 1 Refeitório
  • 12 Vagas de Garagem
  • Comodidades

  • Entrada Para Caminhões
  • 1212m² Área Total
  • 845m² Área Construida
  • 1212m² Área Terreno
  • Cultural

    Museu do Ipiranga (724m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1015m)

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1431m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (522m)
    Hospital Ipiranga (650m)
    HOSPITAL DIA FLAVIO GIANNOTTI (941m)
    Hospital Cruz Azul (1998m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (1191m)
    Senai Ipiranga (Automobilística) (1483m)
    FIAP - Aclimação (1582m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1550m)
    Extra Mercado (1637m)
    Sonda Supermercados - Parque da Mooca (1751m)
    Carrefour Hipermercado Cambuci (1808m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1349m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 525.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 10.500.000
    IPTUR$ 5.685

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