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Cód. 153268

Casa assobradada para comprar com 2 quartos, 240m²

Avenida Ramalho Ortigão, Vila Gumercindo, São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
IPTUR$ 558

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240m²

2 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Imóvel comercial, anteriormente era uma pizzaria, mas pode ter o layout alterado. Parte Superior: Salão de 80m² + área livre. Parte inferior: salão com forno de pizza + 2 dormitórios, sala, cozinha e área livre, depósito. Corredor lateral. Ideal para empresas que prestam serviços Delivery. O imóvel encontra-se alugado no momento.

Região com muitos condomínios e fácil acesso a Avenida Dr. Ricardo Jafet, hipermercados e Shopping. Região com infra estrutura completa.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 2 Cozinhas
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 5 metros
  • 240m² Área Construida
  • 156m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 31.2 metros
  • Lateral Esquerda - 31.2 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gumercindo.

    Shoppings

    Plaza Sul Shopping (1621m)
    Shopping Metrô Santa Cruz (1898m)

    Educação

    Fatec Ipiranga (1300m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1483m)
    Colégio Marista Arquidiocesano (1837m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado - Imigrantes (1460m)
    Extra Mercado (1812m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1848m)

    Saúde

    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (798m)
    Hospital Dom Alvarenga (1617m)
    Hospital Japonês Santa Cruz (1663m)
    Cetrus (1844m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (474m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Alto do Ipiranga - 927m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome