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Cód. 153234

Apartamento para comprar com 4 quartos, 301m²

Rua Oliveira Dias, Jardim Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 4.899.900
Condomínio
R$ 5.483
IPTUR$ 4.894

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301m²

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apresentamos um excelente apartamento residencial localizado no Edifício Pateo do Colégio, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Com uma área útil de 301,30 m², este imóvel possui 4 dormitórios, sendo 3 suítes, além de 5 banheiros, garantindo espaço e privacidade para toda a família. Situado no 5º andar, o apartamento oferece uma vista panorâmica deslumbrante da cidade, ideal para momentos de relaxamento. Entre suas características, destacam-se o hall privativo, a lareira e a sacada, que proporcionam um ambiente acolhedor e elegante. Os acabamentos em piso porcelanato e os móveis planejados conferem modernidade e sofisticação ao espaço. O condomínio, construído em 1985, conta com estrutura completa, incluindo portaria 24 horas, estacionamento, academia, banheiro masculino e feminino, hall social privativo e elevador de serviço. Além de aceitar financiamento, o apartamento ainda dispõe de comodidades como aquecimento central, água quente, área de serviço, dependência de funcionário, copa, lavabo e home office. Essa é uma oportunidade única de viver em um espaço que une conforto, segurança e praticidade.

Região de altíssimo padrão, com facilidade de acesso para as principais vias de acesso, próximo de excelentes restaurantes, empórios e padarias. Próximo ao parque Ibirapuera, Clube Paulistano, Shoppings Iguatemi e JK.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 5
  • Hidromassagem
  • 301m² Área Útil
  • Formas de pagamento

    • À vista
    • Financiamento
    • Permuta
    • Parcelado
    As condições de pagamento estão sujeitas à aprovação pelo proprietário, no momento da análise da proposta de aquisição.

    Condomínio

    Conheça o Cond Edif Pateo do Colégio

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Estacionamento P/ Visitantes
    Gerador de Energia
    Academia
    Salão

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Paulista.

    Shoppings

    Jardim Pamplona Shopping (1559m)
    Shopping Iguatemi (1988m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (962m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1012m)
    Dante Pazzanese 510 (1845m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1900m)

    Restaurantes

    Barbacoa Itaim (643m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1040m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1306m)
    A Figueira Rubaiyat (1884m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1224m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1472m)

    Padarias

    Padaria Galeria dos Pães (1798m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 244.995,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome