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Cód. 150438

Casa térrea para comprar com 3 quartos, 83m²

Rua das Gamboas, Tucuruvi, São Paulo SP
ValorR$ 850.000
IPTUIsento

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83m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

5 vagas

Sobre o imóvel

Oportunidade única para morar ou investir na Vila Mazzei para venda e locação! Excelente imóvel térreo recém-reformado em um terreno de 349m² (11m de frente). Casa principal com 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha com armários, ar-condicionado, área de serviço, um banheiro social com hidromassagem e um banheiro de serviço. O imóvel conta ainda com uma suíte com closet separada, localizada na parte da frente do terreno, ideal para visitas, um filho adolescente ou um home office privativo. O espaço externo é um grande diferencial, com um agradável quintal, portão automático e uma incrível área gourmet coberta com churrasqueira e forno a lenha. O destaque absoluto é a garagem, com espaço para até 5 carros. O imóvel é uma oportunidade de investimento garantida. Documentação ok e aceita financiamento. Agende sua visita e conheça o enorme potencial!

Localização privilegiada na Vila Mazzei, um dos bairros mais desejados da Zona Norte. Rua tranquila e arborizada, mas cercada de comércio. A poucos minutos do Sonda Supermercados, padarias, farmácias e com fácil acesso às avenidas Mazzei e Tucuruvi, e próximo ao Shopping e Metrô Tucuruvi.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Fundos - 23 metros
  • 83m² Área Construida
  • 349m² Área Terreno
  • Frente - 11 metros
  • Lateral Direita - 19.45 metros
  • Lateral Esquerda - 19.45 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Tucuruvi.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1442m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1501m)
    Shopping TriMais Places (1508m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Jaçanã (1133m)
    Ourinhos Supermercado (1215m)
    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1444m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1505m)

    Saúde

    Hospital Presidente (1360m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1677m)

    Restaurantes

    Dona Acarajé (1688m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (1848m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (1979m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 42.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome