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Cód. 143972

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 360m²

Rua Doutor José Higino, Vila Oratório, São Paulo SP
ValorR$ 1.750.000
IPTUR$ 794

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360m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado com 360 m² de área construída e terreno de 265 m². São 3 suítes completas, sala de estar, jantar, churrasqueira, piscina e 3 vagas de garagem. Espaço para conforto e lazer em cada detalhe.

Com ambientes amplos e acabamento em granito e madeira, este sobrado oferece funcionalidade e qualidade para acomodar diferentes necessidades do dia a dia com privacidade e conforto incomparáveis.

Localizado no bairro Vila Oratório, na zona Leste de São Paulo.

Está próximo às estações metrô Oratório e metrô Vila Prudente, oferecendo fácil acesso ao transporte público e à ampla rede de comércio local.

O bairro Vila Oratório conta com infraestrutura completa, diversos serviços e um ambiente familiar que valoriza qualidade de vida e segurança para seus moradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 2 Salas de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • Fundos - 11.85 metros
  • 360m² Área Construida
  • 265m² Área Terreno
  • Frente - 3.86 metros
  • Lateral Direita - 42.2 metros
  • Lateral Esquerda - 35.3 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Oratório.

    Educação

    ETEC José Rocha Mendes (1737m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1784m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1811m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1823m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1186m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1206m)
    Instituto CEMA (1308m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1823m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1034m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1456m)
    Legado Parrilla (1531m)
    Bololo Restaurante & Bar (1934m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1397m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 87.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome