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Cód. 141764

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 240m²

Rua Jaboticabal, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 1.400.000
IPTUR$ 487

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240m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Excelente imóvel que comporta atividades residenciais e comerciais. Espaços capazes de serem bem explorados e prontos para abrigarem tanto atividades do seu negócio, como a sua família. Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal. Simplificamos a sua jornada de locação com profissionais especializados e processos facilitados.

Localização privilegiada em rua tranquila e próximo a Av. Salim Farah Maluf

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 240m² Área Construida
  • 240m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bertioga.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1698m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1483m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1529m)
    ETEC José Rocha Mendes (1816m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1945m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (989m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1351m)
    Legado Parrilla (1371m)
    Bololo Restaurante & Bar (1700m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1496m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1564m)
    Instituto CEMA (1616m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1905m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1708m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 70.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome