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Cód. 139670

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 114m²

Rua Agostinho Gomes, Ipiranga, São Paulo SP
ValorR$ 990.000
IPTUR$ 455

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113.7m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Se você procura espaço, conforto e segurança, este sobrado pode ser exatamente o que sua família merece. Um imóvel com excelente distribuição interna, ambientes bem iluminados e arejados, além de um espaço perfeito para viver momentos especiais. Logo na entrada, a sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato e ar-condicionado, oferece conforto para reunir a família ou receber amigos. Cozinha com armários planejados, equipada com fogão embutido e coifa, é prática e funcional, com acesso direto ao incrível espaço gourmet. E aqui está um dos grandes destaques da casa: Um espaço gourmet completo, com churrasqueira profissional e forno de pizza, perfeito para confraternizações e fins de semana inesquecíveis. A área conta com cobertura de vidro automatizada, trazendo conforto e praticidade. Área íntima confortável: 3 dormitórios amplos 2 dormitórios com ar-condicionado Armários planejados Piso laminado, trazendo aconchego Banheiros com box de vidro e ventilação natural Lavabo para maior comodidade no dia a dia 4 vagas de garagem cobertas com telha Zetaflex Portão automático Corredor lateral Sistema completo de segurança, com alarme e 13 câmeras, oferecendo mais tranquilidade para toda a família. Diferenciais que fazem este imóvel se destacar: Ambientes ensolarados e bem ventilados Ótima distribuição dos espaços Excelente área gourmet Segurança e conforto Agende sua visita e venha sentir de perto o que pode ser o seu novo lar!

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 3
  • Churrasqueira
  • Fundos - 4.5 metros
  • 113.7m² Área Construida
  • 112.5m² Área Terreno
  • Frente - 4.5 metros
  • Lateral Direita - 25 metros
  • Lateral Esquerda - 25 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Ipiranga.

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (657m)
    Museu do Ipiranga (757m)

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1464m)
    Central Plaza Shopping (1962m)

    Saúde

    Hospital Dia Flávio Giannotti (535m)
    Hospital Dom Alvarenga (862m)
    Hospital Monumento (873m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1095m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (848m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (995m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1459m)
    Extra Mercado (1565m)

    Restaurantes

    Gula Bar (1945m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 49.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome