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Cód. 135211

Apartamento para comprar com 3 quartos, 96m²

Rua Emílio Mallet, Vila Gomes Cardim, São Paulo SP
ValorR$ 1.180.000
Condomínio
R$ 1.200
IPTUR$ 470

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96m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Imóvel alugado ate fevereiro 2026.Excelente Apartamento à Venda na Rua Emínio Mallet. Descubra o seu novo lar em um dos melhores bairros da cidade! Condomínio Completo: Com diversas opções de lazer e segurança para toda a família. 3 Dormitórios com 1 suíte: Amplo espaço para acomodar sua família com conforto. 1 Lavabo: Praticidade para suas visitas. Varanda com Churrasqueira*: Ideal para momentos de lazer e confraternização. Facilidades de saúde a poucos minutos de distância do Hospital Anália Franco, Colégio Santo Antonio de Lisboa, bares e restaurantes. Venha conferir com o corretor!

Próximo a Rua Antônio de Barros, entorno comércios e serviços diversos. fácil acesso para a estação do metrô carrão, Shopping Anália Franco e Pq Ceret

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 96m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Change Tatuapé

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Playground
    Salão de Jogos
    Salão
    Brinquedoteca
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gomes Cardim.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1946m)

    Educação

    UNICID - Universidade de São Paulo - Campus Tatuapé (1140m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1482m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1929m)

    Saúde

    UPA Tatuapé (1663m)
    Hospital Municipal do Tatuapé - Dr. Cármino Caricchio (1804m)

    Restaurantes

    Coco Bambu (317m)
    Pecatto Bar e Restaurante (973m)
    Croma Burguers | Carrão (1288m)
    Bololo Restaurante & Bar (1769m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (984m)
    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1527m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1577m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 59.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome