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Cód. 134417

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 125m²

Avenida Regente Feijó, Vila Regente Feijó, São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
IPTUR$ 28

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125m²

3 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

1 vaga

Sobre o imóvel

Conheça este versátil imóvel de 125 m², localizado no Tatuapé, que oferece a flexibilidade de ser utilizado tanto para residência ou comércio. O espaço é ideal para quem busca um local estratégico para estabelecer seu negócio ou para quem deseja criar um lar personalizado. Embora o imóvel precise de reforma, a edícula e a área de serviço já foram reformadas, proporcionando uma base sólida para futuras melhorias. A localização no Tatuapé garante fácil acesso a transporte público, comércio local e serviços, fazendo deste um ponto atrativo para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a oportunidade de transformar este espaço de acordo com suas necessidades. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel!

Ótima localização, com acesso fácil às principais vias e comércio em geral. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Regente Feijó, tais como DeRose Method Anália Franco, Shopping Anália Franco, Escola Estadual Isaí Lairner, Rede Decisão, Escola Municipal Iliano Di Cavalcanti e Es

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 5 metros
  • 125m² Área Construida
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 25 metros
  • Lateral Esquerda - 25 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Regente Feijó.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (804m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (439m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1879m)

    Restaurantes

    Bololo Restaurante & Bar (674m)
    Legado Parrilla (759m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (949m)
    Coco Bambu (1828m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (1485m)

    Saúde

    Hospital Anália Franco (1058m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1893m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1542m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome