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Cód. 134228

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 426m²

Avenida Padre Pereira de Andrade, Boaçava, São Paulo SP
ValorR$ 3.200.000
IPTUR$ 2.762

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426m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Casa em estilo neoclássico na City Boaçava, cacabamentos de primeira linha, fachada em mármore travertino, living com vários ambientes com piso em madeira trabalhada e granito nas áreas frias. Tendo 6 dormitorios 2 suites amplas living para 4 ambientes escritório, terraço, edícula aos fundos com quarto e banheiro Na parte inferior; salão de festas c/ cozinha e depósito, garagem para 6 autos, piscina e jardins. Otimo espaço de lazer com piscina churrasqueira e salão para festas Excelente localização 5 minutos do Parque Villa Lobos e facil acesso a Marginal Pinheiros.

Região nobre, rua tranquila e arborizada, há poucos metros do Parque Villa Lobos, ideal para quem procura contato com a natureza e esportes ao ar livre. Lado ímpar desta avenida, possibilita residencial e corredor de serviços; escolas, escritórios, consultórios, etc.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 2 Cozinhas
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 2 Dormitórios Serviço
  • 2 Edículas
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala Com Lareira
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 2 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • Fundos - 16 metros
  • 426m² Área Construida
  • 560m² Área Terreno
  • Frente - 16 metros
  • Lateral Direita - 35 metros
  • Lateral Esquerda - 35 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Boaçava.

    Shoppings

    Shopping Villa Lobos (916m)

    Educação

    Colégio Santa Cruz (818m)
    Conjunto Residencial da USP - CRUSP (1656m)
    UNIP - Cidade Universitária / Marginal Pinheiros (1932m)
    Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (1940m)

    Restaurantes

    McDonald's (1613m)
    Mocotó Vila Leopoldina (1654m)
    Bandejão Central da USP (1879m)
    Churrascaria Ponteio Jaguaré (1950m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar Cerro Corá (1157m)
    Sam's Club Vila Leopoldina (1397m)

    Padarias

    Santa Etienne (465m)
    Dona Deôla - Lapa (968m)

    Pets

    Galpão Animal (1166m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 160.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome