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Cód. 132784

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 300m²

Rua Potá, Vila Formosa, São Paulo SP
ValorR$ 2.200.000
IPTUR$ 900

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300m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

5 vagas

Sobre o imóvel

Casa tipo sobrado com 300 m², ideal para uso comercial, oferece três dormitórios sendo uma suíte, amplos ambientes e excelente iluminação natural. Conta ainda com quintal e cinco vagas de garagem, propiciando conforto e funcionalidade. O espaço possibilita diversas configurações para acomodar equipes e atender clientes com praticidade, garantindo ambiente arejado e organizado para potenciar as atividades do seu negócio com facilidade de acesso e mobilidade. Localizada na Vila Formosa, na zona Leste da cidade de São Paulo. A poucos metros do imóvel encontra-se a estação de metrô Oratório, facilitando deslocamentos e garantindo agilidade nas conexões com toda a cidade, além da proximidade ao comércio local para conveniência diária. O bairro Vila Formosa reúne infraestrutura completa, com serviços variados e acessos eficientes, criando ambiente propício para negócios que buscam qualidade e visibilidade em um endereço estratégico da capital paulista.

Próximo ao comércio local.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 300m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Formosa.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (809m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1188m)

    Restaurantes

    Pecatto Bar e Restaurante (1292m)
    Croma Burguers | Carrão (1910m)
    Coco Bambu (1969m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (601m)

    Padarias

    Casa Nápoles (635m)
    Pães e Doces Beth Mania (1525m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (841m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 110.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome