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Cód. 132522

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 320m²

Rua São Nicásio, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 5.500.000
IPTUR$ 1.600

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320m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado com 320 m² de área construída em terreno de 400 m². Espaçoso, com pé direito alto, mezanino, jardim de inverno, churrasqueira e quatro vagas de garagem. O imóvel alia conforto e praticidade em cada detalhe. A ampla luminosidade e ventilação naturais garantem ambientes agradáveis, enquanto o espaço externo deixa os momentos de lazer especiais. A churrasqueira e o quintal aumentam o potencial para encontros familiares e sociais, trazendo bem-estar. Localizado no bairro Alto da Mooca.A casa oferece acesso fácil a transporte público, com comércio e serviços próximos para uma rotina confortável e funcional. O bairro Alto da Moóca combina tradição com estrutura moderna, oferecendo qualidade de vida, ruas arborizadas e diversidade de opções para o lazer e o dia a dia dos moradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Edícula
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala Com Lareira
  • 1 Sala de Jantar
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Fundos - 8.21 metros
  • 320m² Área Construida
  • 400m² Área Terreno
  • Frente - 7.95 metros
  • Lateral Direita - 3803 metros
  • Lateral Esquerda - 40.16 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1275m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (428m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (983m)
    Instituto CEMA (1083m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1233m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1491m)
    ETEC José Rocha Mendes (1556m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1138m)
    Sonda Supermercados (1384m)

    Restaurantes

    McDonald's (517m)
    Machado Mooca Restaurante (610m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1646m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1778m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1123m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 275.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome