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Cód. 132121

Apartamento Garden para comprar com 3 quartos, 183m²

Rua Domingos de Morais, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 1.300.000
Condomínio
R$ 2.216
IPTUR$ 575

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183m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento garden totalmente reformado com extremo bom gosto, este imóvel de 183 m² de área útil combina conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe. O living em dois ambientes integra-se harmoniosamente a um amplo terraço envidraçado, que se abre para a charmosa área externa, ideal para desfrutar momentos de relaxamento, reunir amigos ou simplesmente apreciar o ar livre no coração da cidade. A planta é moderna e versátil, com três dormitórios, sendo uma suíte. O terceiro quarto atualmente funciona como closet e home office, mas pode ser facilmente revertido, conforme a necessidade. A cozinha planejada, de linhas contemporâneas, conecta-se à lavanderia e conta com dependências completas de serviço. O apartamento conta ainda com um segundo terraço coberto multifuncional, que funciona hoje como espaço fitness e outro home office.

Infraestrutura completa em comércios, serviços e lazer. Próximo ao metrô Vila Mariana e Metrô Ana Rosa, ESPM, Avenida Lins de Vasconcelos, Rua Joaquim Tavora, Rua Vergueiro, Rua Bartolomeu de Gusmão, Rua Doutor Pinto Ferraz. Fácil acesso para Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio e Rua Sena Madureira

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 183m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Itapema

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 8
    Bloco(s)

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    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1304m)

    Saúde

    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1573m)
    Dante Pazzanese 510 (1636m)
    H.Olhos Paulista (1748m)
    Hcor (1804m)

    Educação

    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (522m)
    ESPM (527m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1674m)
    FIAP - Aclimação (1946m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (957m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1688m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 265m, Ana Rosa - 718m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 804m, Ana Rosa - 718m

    Linha 5 - Lilás | Chácara Klabin - 804m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 65.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome