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Cód. 130879

Casa sobrado para comprar com 8 quartos, 366m²

Rua Atucuri, Chácara Santo Antônio (ZL), São Paulo SP
ValorR$ 1.330.000
IPTUR$ 612

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366m²

8 quartos 

(2 suítes)

6 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Excelente sobrado, perfeito para comércio ou locação residencial, pois o imóvel possui 5 casas. Entrada principal tem garagem para 2 veículos e dá acesso a 2 casas: Casa 1 é térrea : 2 Salas, 1 banheiro, 2 dormitórios, cozinha grande e lavanderia; Casa 2 é sobrado : 1 sala no piso inferior, 1 sala 2 ambientes no piso superior, 3 dormitórios sendo 2 suites, cozinha grande, lavanderia com quintal grande. Entrada lateral e independente dá acesso as casas 3, 4 e 5. As três casas possuem a mesma divisão: sala, cozinha, 1 dormitório, banheiro e lavanderia. Contas de água e luz são individualizadas.

Sobrado fica ao lado de uma empresa de Call Center onde a movimentação de funcionários é grande. Boa localização, próximo à Av. Conselheiro Carrão.

Ambientes

  • 8 Dormitórios (2 Suítes)
  • 4 Banheiros Sociais
  • 5 Cozinhas
  • 2 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 6 Salas
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 5 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 7.5 metros
  • 366m² Área Construida
  • 157m² Área Terreno
  • Frente - 7.5 metros
  • Lateral Direita - 21 metros
  • Lateral Esquerda - 21 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Chácara Santo Antônio (ZL).

    Educação

    Colégio MaryWard (500m)
    FATEC Tatuapé - Victor Civita (1675m)
    UNICID - Universidade de São Paulo - Campus Tatuapé (1887m)
    Universidade Cidade de São Paulo - UNICID Bloco Gama (1898m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (761m)
    Mambo (1128m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1715m)
    Carrefour Hipermercado (1924m)

    Restaurantes

    Croma Burguers | Carrão (470m)
    Coco Bambu (941m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1139m)
    Casa do Pastel - Carrão (1928m)

    Padarias

    Pães e Doces Beth Mania (494m)
    Casa Nápoles (1370m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 66.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome