‌

Cód. 128277

Apartamento para comprar com 2 quartos, 126m²

Avenida Graúna, Vila Uberabinha, São Paulo SP
ValorR$ 1.890.000
Condomínio
R$ 2.500
IPTUR$ 250

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10
nov
qua
11

Ficou com alguma dúvida? Entre em

126m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento reformado, ensolarado e em andar alto, com 125,78 m² e excelente distribuição dos ambientes. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de sala ampla, cozinha, área de serviço, despensa e 1 vaga coberta. O imóvel conta com bons armários e está pronto para morar. O edifício, de estilo neoclássico, destaca-se pelo amplo recuo em relação à rua e pelo belo jardim, que proporciona uma chegada agradável e mais privacidade aos moradores. A área de lazer oferece piscina, academia reformada, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. Localização privilegiada na Vila Uberabinha, região nobre de Moema junto à divisa com a Vila Nova Conceição. Um endereço que permite fazer boa parte da rotina a pé, com fácil acesso à Escola Móbile, ao Insper e ao St. Marché, além de uma grande variedade de restaurantes, comércio e serviços da região. Um apartamento reformado, em andar alto e com ótima localização, para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Localizado em Rua de fácil acesso para principais avenidas de Moema, Parque do Ibirapuera, comércios e serviços, restaurantes e bares, colégios e universidades.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 126m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Uberabinha.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1215m)
    Shopping Vila Olímpia (1566m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (675m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1115m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1170m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1929m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (1608m)
    Coco Bambu JK (1665m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1681m)
    Pão com Carne Hamburgueria (1910m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (448m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (592m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 94.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome