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Cód. 124967

Casa sobrado para comprar com 6 quartos, 496m²

Rua Pedro Custódio de Mello, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 3.950.000
IPTUR$ 1.368

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496m²

6 quartos 

(3 suítes)

8 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado de 496 m² com 6 dormitórios, 3 suítes e 4 vagas de garagem. Espaços amplos incluem piscina, varanda, sala de ginástica, churrasqueira e jardim de inverno.

Com ambientes planejados e variadas áreas de lazer, oferece conforto e praticidade ideais para quem busca qualidade e espaço para desenvolver seus projetos de vida com segurança.

Localizada no bairro Mooca, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Próxima às estações de metrô Bresser-Mooca, Tamanduateí e Vila Prudente, além do Clube Juventus e amplo comércio local, com bancos e padarias próximos.

O bairro Mooca destaca-se por sua tradição e infraestrutura completa, que combina lazer, serviços e uma comunidade acolhedora, garantindo qualidade de vida em um ambiente que valoriza o equilíbrio entre urbano e residencial.

Ambientes

  • 6 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 5 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala Com Lareira
  • 1 Sala de Almoço
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 1 Sala de Tv
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • 496m² Área Construida
  • 500m² Área Terreno
  • Frente - 14 metros
  • Lateral Esquerda - 35 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1042m)

    Saúde

    Hospital São Cristóvão (706m)
    Hospital Sancta Maggiore Napoles (742m)
    Instituto CEMA (895m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1603m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1877m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1996m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (898m)
    Sonda Supermercados (1334m)
    Roldão Atacadista (1650m)

    Restaurantes

    McDonald's (758m)
    Garagem 55 (1424m)
    Point do Gordão Unid. Mooca (1978m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (661m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 197.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome