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Cód. 123037

Apartamento para comprar com 4 quartos, 190m²

Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 1.500.000
Condomínio
R$ 3.200
IPTUR$ 986

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190m²

4 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda na Água Fria, alto padrão e exclusividade de 1 por andar! Este imóvel oferece conforto, privacidade e excelente distribuição dos ambientes. Conta com amplas salas de estar, jantar e TV, proporcionando espaços ideais para convivência e recepção. Possui varanda tanto nas salas quanto nos dormitórios, garantindo ótima ventilação e iluminação natural. O apartamento é repleto de armários planejados, oferecendo praticidade e organização em todos os ambientes. Dispõe ainda de 4 vagas de garagem, um grande diferencial na região. Localizado em condomínio de alto padrão, em região privilegiada da Água Fria, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e principais vias da Zona Norte. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, exclusividade e localização diferenciada!

Localizado em rua nobre, arborizada e tranquila de Água Fria, a apenas 900 metros do Metrô Parada Inglesa e a 214 metros da Av. Nova Cantareira. Região completa com fácil acesso ao Acre Clube, Shopping Metrô Tucuruvi, feiras livres, colégios e polo gastronômico da Av. Luiz Dumont Villares.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 4 Sacadas
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 1 Sala de Tv
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Aquecedor
  • 190m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Mansões da Cantareira

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Churrasqueira
    Academia
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (809m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1079m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1416m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1457m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1231m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1447m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1556m)
    Hospital HSANP (1710m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1183m)
    ETEC Mandaqui (1391m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Santana (1861m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1898m)

    Restaurantes

    Kotay Sushi Santana (1481m)
    Lassù (1972m)

    Supermercados

    Supermercados Pastorinho (1952m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Parada Inglesa - 792m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 75.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome