Cód. 122046

Apartamento para comprar com 3 quartos, 75m²

Rua Artur de Azevedo, Pinheiros, São Paulo SP

Cód. 122046

ValorR$ 950.000
Condomínio
R$ 1.300
IPTUR$ 250

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75

3 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à Venda em Pinheiros | 75 m² | 3 Dormitórios | Garagem Privativa | Próximo ao Metrô Fradique Coutinho. Viva o melhor de Pinheiros em um apartamento que une localização privilegiada, conforto e praticidade. Localizado no 10º andar , na charmosa Rua Artur de Azevedo, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com 75 m² muito bem distribuídos, o apartamento oferece 3 dormitórios, sendo um deles configurado como closet com armários planejados, além de marcenaria sob medida em todos os ambientes, garantindo organização e funcionalidade no dia a dia. O banheiro social é completo, com box de vidro e chuveiro, atendendo perfeitamente à área íntima. A cozinha funcional se integra à rotina da casa e se conecta a uma área de serviço ampla, um diferencial raro na região. O espaço conta ainda com despensa e banheiro de serviço, trazendo mais flexibilidade e conforto. Para completar, o imóvel dispõe de garagem privativa de 12 m², oferecendo segurança e comodidade. O edifício possui elevador, brinquedoteca e salão de festas, em um ambiente tranquilo e bem cuidado. A localização é um verdadeiro destaque: a poucos minutos do Metrô Fradique Coutinho, com fácil acesso à Rua dos Pinheiros, repleta de restaurantes, cafés e vida cultural, além da Rua Teodoro Sampaio, referência em comércio e serviços. Um imóvel que traduz o estilo de vida urbano, prático e conectado — perfeito para morar ou investir em Pinheiros.

Excelente localização, próximo a supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, fácil acesso: Rua dos Pinheiros, Av. Rebouças, Rua Teodoro Sampaio a poucos metros da estação Fradique Coutinho do metro.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 75m² Área Útil
  • 97m² Área Total
  • Shoppings

    Shopping Iguatemi (1658m)
    Shopping Eldorado (1744m)

    Saúde

    Hospital das Clínicas FMUSP (1408m)
    Instituto Central - ICHC FMUSP (1425m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1603m)

    Restaurantes

    McDonald's (442m)
    A Figueira Rubaiyat (1314m)
    Estação Pinheiros (1917m)
    Barbacoa Itaim (1949m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1277m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (1710m)

    Padarias

    Padaria Galeria dos Pães (1327m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 4 - Amarela | Fradique Coutinho - 395m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 47.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 950.000
    Condomínio
    R$ 1.300
    IPTUR$ 250

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