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Cód. 121251

Casa sobrado para comprar com 6 quartos, 158m²

Rua Porto Alegre, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 750.000
IPTUR$ 178

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158m²

6 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 158 m², 6 dormitórios e 3 suítes. Este sobrado conta com ambientes amplos, charmoso espaço gourmet com churrasqueira e piscina com deck de madeira, além de vaga de garagem com portão automático.

A disposição espaçosa e arejada promove conforto e praticidade para o dia a dia, permitindo desfrutar de momentos de lazer em família com tranquilidade e bem-estar em cada detalhe do imóvel.

Localizada no bairro Vila Bertioga, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Está próxima ao metrô Bresser-Mooca e metrô Vila Prudente, proporcionando acesso fácil e rápido a diversos pontos da cidade e a principais avenidas como a Salim Farah Maluf.

O bairro Vila Bertioga é conhecido por sua localização estratégica na região da Mooca, com infraestrutura completa que inclui opções de bancos, escolas, mercados, padarias e farmácias, garantindo comodidade e qualidade de vida.

Ambientes

  • 6 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • 158m² Área Construida
  • 77m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bertioga.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1966m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1666m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (554m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (992m)
    Legado Parrilla (1103m)
    Bololo Restaurante & Bar (1567m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1046m)
    Instituto CEMA (1154m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1351m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1441m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1247m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1558m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome