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Cód. 119365

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 105m²

Rua Guaimbé, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 680.000
IPTUR$ 100

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105m²

2 quartos 

2 banheiros

Sem vaga

Sobre o imóvel

Sobrado Mooca. Residencial e comercial! Possui churrasqueira no quintal nos fundos. Piso frio em ardósia área fria, pintura nova, ambientes amplos e bem arejados. Ótima distribuição interna, possui varanda com ótima vista, Em perfeito estado e pronto para seu novo seguimento. Ligue 30180000 e agende uma visita!

Imóvel com uma localização privilegiada próximo aos principais pontos de interesse da região como farmácias, bancos, escolas, faculdades e supermercados. A poucos minutos das principais avenidas da região.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 3.8 metros
  • 105m² Área Construida
  • 100m² Área Terreno
  • Frente - 3.8 metros
  • Lateral Direita - 17 metros
  • Lateral Esquerda - 15.5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1867m)

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1178m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1272m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1431m)

    Saúde

    Instituto CEMA (299m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (404m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1840m)
    UPA Mooca (1861m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (1071m)
    McDonald's (1566m)
    Di Cunto Mooca (1606m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1673m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (210m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome