‌

Cód. 119075

Apartamento para comprar com 3 quartos, 97m²

Rua Ibitinga, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 1.290.000
Condomínio
R$ 1.674
IPTUR$ 338

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

97m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Bertioga com 97 m², mobiliado e decorado, reúne 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampliada, sacada com churrasqueira e fechamento em vidros, além de 2 vagas de garagem. O imóvel é bem iluminado, com cômodos espaçosos e facilidade de circulação.

Esse apartamento oferece conforto e praticidade para o dia a dia, com cozinha equipada, area gourmet e ambientes versáteis que valorizam a convivência e o lazer em casa. A sacada com churrasqueira é ideal para receber amigos e aproveitar momentos especiais.

Está localizado no bairro Vila Bertioga, na zona Leste da cidade de São Paulo.

O imóvel fica próximo às estações de metrô Belém, Bresser-Mooca e Tatuapé, com fácil acesso ao comércio local e principais vias da região, garantindo praticidade e mobilidade.

O bairro Vila Bertioga é uma área residencial tranquila e valorizada, que oferece uma boa infraestrutura, segurança e diversidade de serviços, perfeita para quem busca qualidade de vida na zona Leste de São Paulo.

O Condomínio Edif Terrazzo Nobile destaca-se pelo lazer completo, com piscina aquecida, academia, dois salões de festas, forno a lenha, quadra de squash e portaria 24 horas, unindo conforto e segurança para toda a família.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 97m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bertioga.

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1746m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1971m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1996m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (407m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (846m)
    Legado Parrilla (1001m)
    Bololo Restaurante & Bar (1508m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (951m)
    Instituto CEMA (1044m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1094m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1520m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1133m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1488m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 64.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome