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Cód. 118767

Apartamento para comprar com 3 quartos, 186m²

Rua Doutor Diogo de Faria, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 3.020.000
Condomínio
R$ 2.797
IPTUR$ 1.927

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186m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento com 186 m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, com 3 dormitórios sendo 3 suítes, sendo a suíte principal com closet e banheira, ideal para famílias que valorizam conforto e espaço. A planta inclui sala generosa, com som ambiente na sala de estar e varanda, cozinha ampla, área de serviço, dependência de serviço e lavanderia, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel foi totalmente reformado em 2022, e todos os detalhes pensados para trazer facilidades no dia a dia. A marcenaria planejada em todos os cômodos é da Kitchens (em garantia), refletindo qualidade e excelente bom gosto. O condomínio oferece uma ótima infraestrutura, câmeras de monitoramento, elevadores, playground, academia, piscina e salão de festas. O imóvel aceita pets e conta com 3 vagas de garagem confortáveis, livres, sem necessidades de manobras. O apartamento está próximo a uma excelente infra estrutura de comércios e também a hospitais, escolas, e importantes vias de acesso, proporcionando excelente mobilidade e conveniência. Uma ótima oportunidade para quem busca morar em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Empreendimento com excelente localização, rica em comércio, próximo de metrô, shopping, escolas, faculdades e hospitais. Fácil acesso pela Av. Domingos de Morais, Sena Madureira e Ruben Berta.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Aquecedor
  • Hidromassagem
  • 186m² Área Útil

    • Condomínio

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    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

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    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (548m)

    Saúde

    HRIM – Hospital do Rim (466m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1280m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1559m)
    Dante Pazzanese 510 (1626m)

    Educação

    ESPM (683m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (748m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (525m)
    Osnir Hamburger (1482m)
    Selvagem (1680m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 581m, Vila Mariana - 999m

    Linha 5 - Lilás | Hospital São Paulo - 522m, Santa Cruz - 581m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 151.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome