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Cód. 113090

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 372m²

Rua Granada, Parque Sevilha, São Paulo SP
ValorR$ 1.570.000
IPTUR$ 984

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372m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

10 vagas

Sobre o imóvel

Excelente sobrado com ótima construção e distribuição interna, com 372m² de área construida, num terreno de 290m², com um excelente acabamento, Área social com piso em granito,! Sala de estar, jantar e tv, integrado a espaçosa copa e cozinha com armários planejados, 3 suítes amplas com armários planejados sendo 2 com ar condicionado, banheiros com ventilação natural, box de vidro, lavabo, área de serviço com armários, quintal, ótima área gourmet com churrasqueira, lavabo, bar e despensa, amplo salão com 10 vagas de carro, portão automático! Ideal para o conforto da sua família!

Bem localizado o sobrado tem fácil acesso as principais ruas e avenidas da região! Av. Salim F. Maluf, av. Anhaia Melo, av. Vila Ema, rua do Orfanato, rua do Oratório, av. Paes de Barros, av. Sapopemba! Região com infraestrutura completa de comércios e serviços! A 500mts da futura estação Orfanato!

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 2 Lavabos
  • 2 Quintais
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 10 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • Fundos - 10 metros
  • 372m² Área Construida
  • 290m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 29 metros
  • Lateral Esquerda - 29 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque Sevilha.

    Saúde

    Hospital Dia - Vila Prudente (1134m)
    Hospital São Cristóvão (1718m)
    Hospital Estadual Vila Alpina (1979m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1990m)

    Padarias

    Cepam: Café da Manhã, Confeitaria, Lanches, Pizzas, Feijoada, Vila Prudente SP (1670m)

    Educação

    ETEC José Rocha Mendes (805m)
    CEU Vila Alpina (845m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (868m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1081m)

    Restaurantes

    McDonald's (503m)
    McDonald's (503m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (618m)
    Osnir Hamburger Zelina (1414m)

    Supermercados

    Spani Atacadista (478m)
    Negreiros Supermercados - Jd. Anália Franco (1982m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 78.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome