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Cód. 113088

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 104m²

Rua Areia Fina, Vila Canero, São Paulo SP
ValorR$ 860.000
IPTUIsento

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104m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa moderna na Água Rasa, na região do Shopping Anália Franco, próxima a futura Estação Santa Clara do Metrô. Possui 2 Suítes sendo 1 com Closet e amplo Terraço, sala ampla, cozinha tipo americana com armários embutidos de excelente qualidade, lavabo, pequeno quintal com lavanderia e churrasqueira. São 2 vagas de garagem, portão eletrônico de alumínio. Câmeras instaladas.

Próximo ao Shopping Anália Franco, Parque Ceret, Carrefour, Leroy Merlyn, Pão de Açucar.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 6 metros
  • 104m² Área Construida
  • 90m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros
  • Lateral Direita - 15 metros
  • Lateral Esquerda - 15 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Canero.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1490m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1287m)
    ETEC José Rocha Mendes (1903m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1011m)
    Legado Parrilla (1305m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1320m)
    Bololo Restaurante & Bar (1578m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1680m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1773m)
    Instituto CEMA (1798m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1970m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (1573m)
    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1890m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 43.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome