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Cód. 109582

Casa sobrado para comprar, 420m²

Rua Conselheiro João Alfredo, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.272.000
IPTUR$ 793

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420m²

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Oportunidade única de casa residencial. Imóvel com cômodos que proporcionam conforto, além da boa localização na região. Os ambientes oferecem liberdade para a construção de novos cenários. Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal. Simplificamos a sua jornada de locação com profissionais especializados e processos facilitados.

travessa rua da Mooca, próximo ao centro, comércio e condução fartos na região.

Ambientes

  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 13 Salas
  • 3 Vagas de Garagem

    • Comodidades

  • Fundos - 6.7 metros
  • 420m² Área Construida
  • Frente - 6.7 metros
  • Lateral Direita - 31.9 metros
  • Lateral Esquerda - 31.9 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Saúde

    Hospital Cruz Azul (1228m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1321m)
    Hospital Salvalus | Hapvida NotreDame Intermédica (1541m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1788m)

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (677m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (776m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1677m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1746m)

    Shoppings

    Shopping Stunt (1983m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (961m)

    Restaurantes

    Di Cunto Mooca (704m)
    Garagem 55 (1184m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 63.600,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome