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Cód. 109416

Casa em condomínio - sobrado para comprar com 3 quartos, 148m²

Rua Cambará, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 800.000
Condomínio
R$ 300
IPTUR$ 130

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148m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado alto padrão, na Mooca em condomínio fechado com seis unidades, fino acabamento, com 148mts de área construída, composto por 03 dormitórios, sendo 02 suítes, sala para dois ambientes, lavabo, cozinha americana, lavanderia, quintal com churrasqueira, armários e zetaflex, varanda e garagem coberta com 03 vagas, pisos das salas e cozinha em porcelanato e dos quartos e suítes em carpete de madeira. Excelente localização, rua tranquila e arborizada.

Próximo as Ruas Ibitinga Ourinhos, fácil acesso,á Av Salim Maluf, farto comércio na região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 5 metros
  • 148m² Área Construida
  • 188.75m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 20 metros
  • Lateral Esquerda - 20 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1859m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1575m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1944m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (631m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1048m)
    Legado Parrilla (1129m)
    Bololo Restaurante & Bar (1558m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1173m)
    Instituto CEMA (1285m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1479m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1490m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1378m)
    Carrefour Hipermercado (1918m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1671m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 40.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome