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Cód. 10101

Apartamento cobertura - Padrão para comprar com 2 quartos, 107m²

Rua Vigário Albernaz, Vila Gumercindo, São Paulo SP
ValorR$ 740.000
Condomínio
R$ 1.354
IPTUR$ 398

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107m²

2 quartos 

2 banheiros

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Lindíssima cobertura com sol o dia todo e uma vista incrível.Localizada no miolo da Vila Gumercindo próxima a Padaria Orquídea Máxima.Oferece qualidade de vida e modernidade.Planta funcional com sala para dois ambientes, cozinha gourmet com armários, área de serviço, 2 dormitórios e 1 banheiro no andar de baixo, 1 sala, banheiro e área aberta no andar de cima.1 vaga de garagem.Condomínio com salão de festas e portaria virtual.

Bem localizado. Padaria em frente. Mercado Hirota e academia a 100 m. Fácil acesso a 3 estações de metrô: Imigrantes, Santa Cruz e Alto do Ipiranga. Ponto de ônibus a 50m. Muitos comércios próximos: materiais de construção, despachante, empório, petshop, salão de beleza, barbershop. Rua tranquila

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 107m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Maison Albernaz

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Salão
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gumercindo.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1615m)
    Plaza Sul Shopping (1619m)

    Educação

    Colégio Marista Arquidiocesano (1531m)
    Fatec Ipiranga (1608m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1649m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1752m)
    Pão de Açúcar (1986m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1580m)

    Saúde

    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (937m)
    Hospital Sancta Maggiore Paris (1682m)
    Hospital Dom Alvarenga (1780m)

    Padarias

    Villa Grano Pães (1979m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome