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Você sabe quais são os documentos necessários para comprar um imóvel?

by Lello Imóveis   ·  9 meses ago  
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A lista de documentos é extensa e não há como fugir dela.

Além reunir toda a documentação é importante que você tenha um bom aconselhamento jurídico, que vá te oferecer toda a segurança do negócio.

DOCUMENTOS DO COMPRADOR – Pessoa Física:

  • Cópia do RG
    • Cópia do Cadastro de Pessoa Física (CPF)
    • Cópia do Comprovante de Residência
    • Cópia do Comprovante de Estado Civil
    • Carteira de trabalho e extrato do FGTS (caso seja utilizado o FGTS na compra)
    • Se o comprador tiver menos de 21 anos, deve apresentar também a cópia da Escritura de Emancipação
    • Se o comprador é solteiro, o comprovante de Estado Civil é a cópia da Certidão de Nascimento
    • Se o comprador é casado
    Seu cônjuge deve apresentar os mesmos documentos citados acima e ambos devem apresentar em conjunto a cópia da Certidão de Casamento, observando o regime:
    – Comunhão Parcial de Bens na vigência da Lei (somente certidão)
    – Comunhão Universal de Bens antes da vigência da Lei (somente certidão)
    – Comunhão Universal de Bens na vigência da Lei (com pacto)
    – Separação Obrigatória de Bens (com pacto)
    – Separação Total de Bens (com pacto)
    • De participação final dos aquestos (com pacto)
    • Se o comprador tem uma união estável, deve apresentar a cópia da escritura pública de pacto antenupcial, caso o casamento tenha se realizado em data posterior a dezembro de 1977, com regime de comunhão total ou de separação de bens.
    • Se comprador é separado ou divorciado, deve apresentar a cópia da Certidão de Casamento com Averbação ou o Termo de Audiência.
    • Se comprador é estrangeiro não residente no Brasil, deve apresentar: cópia do CPF e passaporte além de uma cópia da procuração pública para pessoa física residente no Brasil, com poderes de compra e venda de imóveis e cláusulas específicas para notificar e citar procurador extra e judicialmente. Também é preciso mostrar uma cópia do RG e comprovante de residência do procurador
    • Se o comprador é autônomo ou microempresário e não tem, portanto, um holerite, pode comprovar renda através da declaração de imposto de renda, com os três últimos extratos bancários e com o pro labore (remuneração de um sócio administrador de uma empresa).

DOCUMENTOS DO COMPRADOR –  Pessoa Jurídica:

– Cópia do Contrato Social
– Cópia do CPF dos representantes legais
– Cópia do RG dos representantes legais
– Cópia da última alteração contratual
– Cópia do cartão do CNPJ
– Cópia do balanço atualizado
– Cópia dos 3 últimos extratos bancários (PJ).

 

Agora que você já sabe que não é muito fácil tratar de uma transação imobiliária, deixa que a Lello cuida pra você. Nossa equipe jurídica faz o acompanhamento de todo o trâmite, desde da escolha até a assinatura da escritura.

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